Achat Maison 8 Pièces GOUESNOU

Exclusivité

Maison à vendre 8 Pièces GOUESNOU

details surface

127

details chambres

3

details garage

1

details seau

2

242 650 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 028.48 € / mois *

Nous vous proposons à l'achat en exclusivité, une maison située en plein centre bourg de Gouesnou proche de toutes les commodités. Cette maison composée de 2 appartements peut convenir aussi bien à une famille souhaitant habiter au bourg qu'à un investisseur voulant faire des locations sur la commune.
Cette maison des années 50 est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 50 m² comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ( à revoir), une salle d'eau avec WC entièrement refaite
- Au 1er étage : un appartement T4 d'environ 70 m² comprenant un séjour, deux chambres, deux cuisines, une salle d'eau, un WC. Cet appartement est à rafraichir et peut potentiellement être divisé en un T2 et un Studio.
Le tout sur une parcelle de 422 m² avec un joli jardin sur l'arrière.
Elle comprend également un garage et un sous-sol.
Le ravalement a été fait durant l'été 2021. Le diagnostic électricité ne comporte aucune anomalie.
Toit en ardoise en bon état. Chauffage électrique
Beau potentiel pour cette maison de ville avec jardin
** 242 650 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    2045
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Surface habitable
    127m²
  • Nbre de pièces
    8
  • Garage
    1
  • Superficie terrain
    422
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


372 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (2) , Parc, Jardin et Square (4) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (2) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Anne LAMBERT

Agent commercial
RSAC : 802272872
ERA SERENI-TY - GOUESNOU

ERA SERENI-TY

6 rue Soeur Paul

29850 GOUESNOU

11 ANNONCES

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Anne LAMBERT

Agent commercial
RSAC : 802272872
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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 028.48 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.